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TRX打造大马金融城

星期二,02/05/2017

敦拉萨国际贸易中心(TRX)是一项占地70英亩的大蓝图产业计划,位于吉隆坡市中心,将发展为大马的首要国际金融与商务中心,估计整个计划的发展总值高达400亿令吉,产业组合概括投资A级办公楼、世界级住宅单位、休闲产业、零售商场等等。
这项具有地标意义的产业计划,为大马政府经济转型计划(ETP)的一部份,也是城市重建计划的催化剂,敦拉萨国际贸易中心的发展,扮演塑造大马金融城的角色,提供金融服务公司、跨国企业现代化商务环境,以及扶持附加行业的发展。

敦拉萨国际贸易中心整个计划预料需要15至20年、分阶段完成,首期计划包括办公楼、住宅大厦、5星级酒店、零售商场,以及城市中央花园。

上述综合产业计划主要的特色:位于吉隆坡黄金三角的中心、靠近国油双塔楼,与武吉免登购物商场距离并不远。

在出入交通方面,敦拉萨国际贸易中心,靠近建议中的隆新高铁站、通过捷运地下综合枢纽站前往大马城,同时,与主要公路和大道直接衔接,例如精明隧道、敦拉萨路、苏丹依斯迈路,采用前进大道(Maju Expressway)驱车前往吉隆坡国际机场,车程时间不需要一个小时。

敦拉萨国际贸易中心提供的符合资格者投资奖掖,作为建立国际商务中心的措施之一,同时吸引新的业者前来大马投资。

国际发展标准确保敦拉萨国际贸易中心的大蓝图,可以比美世界级金融中心的架构,产业组合包括:大型城市公园、200万平方尺的零售商场、高档住宅大楼,以及5星级酒店,位于有活力的商务区,享受24小时的雅致生活。

至于投资等级A级办公楼,主要有数码工艺为后盾、融入当代科技、保安大蓝图,以及精明城的管理技巧。

在公用设施方面,企业将享有高水平的服务,作为吉隆坡未来的中央商务区,敦拉萨国际贸易中心将成为首都最受推崇的商务特别区域。

此外,敦拉萨国际贸易中心将与国际和本地首要发展商合作,在技术与能力的基础上,转型敦拉萨国际贸易中心为全球认可的地标大厦。

敦拉萨国际贸易中心位于策略性地点,其中TRX站为捷运1线与2线转换平台枢纽,预料将是其中最繁忙的捷运站。

在两捷运线交接的TRX站,进出TRX将非常方便,吉隆坡中环与大马城通过捷运线,提供机场往返吉隆坡相当大的便利,隆新高铁计划的建设也将为敦拉萨国际贸易中心的发展加分。

阿兹玛补充:“作为一家大蓝图发展商,为企业租户和吉隆坡建设世界级TRX,在基本设施的建设耗资30亿令吉。”

除了澳洲产业发展商Lendlease,敦拉萨国际贸易中心大蓝图计划的其他发展商包括:印尼Mulia集团、大马艾芬银行、本地上市公司WCT工程(WCT,9679,主板建筑组),以及朝圣基金局。

敦拉萨国际贸易中心(TRX)首席执行员拿督阿兹玛达立表示,在构思敦拉萨国际贸易中心的发展时,并不单纯在推动产业组合的发展,而是期望在接下来的数十年,能带动吉隆坡、甚至大马的经济发展。

阿兹玛重申,敦拉萨国际贸易中心的发展注入永续色彩,节能、再循环水源工艺的采用,以扶持大蓝图产业计划的发展。

鉴于敦拉萨国际贸易中心的发展,将是吉隆坡未来的中央商务区,也是大马的金融绿洲,智能办公楼突出不一样的设计,拥有一流水准的工程规格。

阿兹玛在产业领域具备30年的经验,他说,作为未来中央商务区的敦拉萨国际贸易中心,预料将备受商业、企业界的推荐。

提到与澳洲产业发展商Lendlease的合作,阿兹玛说,在两年前的公开招标,Lendlease成功得标,主要有3大原因,分别是:该公司在建筑界的经验、拥有强大的品牌,以及可为大马市场带来投资机会。

Lendlease大马业务董事经理丁尼斯南比尔说,敦拉萨国际贸易中心作为一家大蓝图发展商,零售商场将可应付周边上班族、旅客的需求,竞争严峻是挑战之一,因此,提供不一样的品牌与服务,将是未来的发展方向。

这项占地70英亩的产业计划,共有26座大厦、总面积2100万平方尺,公园与开放空间占24%、办公空间面积1000万平方尺、零售商场面积200万平方尺,两家豪华商务酒店、一家休闲酒店及3800个住宅单位。

在敦拉萨国际贸易中心的A级办公楼,可以说是产业的精彩组合,办公楼的设计符合国际水准规格,定位为吉隆坡最理想的办公产业,市场对这类型办公大厦的需求保持偏高,按阶段发展的计划,让发展商配合市场需求做出调整。

Lendlease亚洲业务首席执行员东尼隆巴多说,TRX城市私人有限公司与Lendlease联营合作,在大型产业发展计划敦拉萨国际贸易中心(TRX),兴建耗资80亿令吉的TRX雅致生活区(Lifestyle Quarter)产业,率先兴建的组合资产为购物商场,预期可于2020年完工。

TRX雅致生活区产业发展计划组合,分别有酒店、公寓大厦和购物商场,4层楼的购物商场,拥有500个零售产业单位,可出租面积135万平方尺及大约3000个停车位。

另外,6栋40至55层高的住宅大厦,将拥有2000个住宅单位,以目前的构想,预期在2018下半年推出第一栋住宅大厦,并设定在2021年建成,房产售价与面积仍在敲定中,该产业放眼不同的买家,分别是年轻的专业人士与家庭、本地与海外投资者。

上述产业组合最后兴建的项目是酒店,为澳洲产业发展商Lendlease在大马首个酒店计划,也是该公司与TRX城市私人有限公司的联营计划之一。

新加坡巴耶利峇生活区(Paya Lebar Quarter),为Lendlease在澳洲以外另一项城市重建计划,也是东尼目前监管的产业计划之一,这是一项位于策略性地点、综合用途的大蓝图计划,将转型巴耶利峇为本区域的商务与雅致生活中心。

东尼补充,“南巴兰加鲁”产业计划分阶段推行与完工,其中3栋悉尼国际大厦(International Towers Sydney),已先后于2015和2016年完成并启用,都是由Lendlease负责兴建与管理,至于兴建中的国际悉尼大厦(InternationalHouse Sydney),则是澳洲首栋以木材为主要建筑工程商业大厦,其特点之一在于削减大厦重压与负荷。

这是整个城市重建计划经济引擎,南巴兰加鲁是新南威尔斯政府与Lendlease共同打造滨海金融区,也是悉尼中央商务区的延伸计划,巩固悉尼为亚太金融中心的地位。

数以千计的悉尼市民下班后,漫步在南巴兰加鲁,这里不只是工作的地点,还有沿达令港(Darling Harbour)兴建的公寓、餐厅、酒店、咖啡屋等等。

说到Lendlease在澳洲、美国、英国等地,以城市重建计划见称,Lendlease业务发展总经理大卫赫登说,澳洲悉尼的“南巴兰加鲁”(Barangaroo South)是最典型例子之一。

“南巴兰加鲁”整个计划预期在2020至2022年完成,完工价值估计80亿澳元(约260亿令吉),Lendlease于2009年获选为“南巴兰加鲁”发展商,负责将该地点重建、发展为现代化的综合产业计划。

这项产业发展计划,为2000年悉尼奥林匹克运动会以来,最大型的城市重建计划,转型计划包括兴建滨海金融区,拥有世界级办公楼、精美住宅大厦,以及具有活力的用餐、购物与休闲区。

该地点的重建将注入新的生命力,半数的地点为公共开放空间,包括2.2公里的前滩步行道,从以北的“巴兰加鲁保留公园”到“南巴兰加鲁”,展现的是澳洲的新地标大蓝图产业。

“巴兰加鲁”产业计划的推行,将进一步提升悉尼为世界都市地位,通过设立新金融区、世界最新、最佳海滨区用餐地点,展现不一样的悉尼港市风貌。

提到达令港,她位于澳洲新南威尔斯州港市悉尼,为悉尼商业中心区西部城市地区的大型休闲与行人专用区。

达令港是悉尼知名旅游景点,澳洲的风情吸引世界各地的游客,悉尼水族馆、澳洲国家海事博物馆、电力博物馆,为达令港增添魅力,2000年悉尼奥运会就坐落于此。

达令港是大型市区重建的一部份,该改造工程占用18公顷土地,逾五成将建为绿化地带,其余为住宅、零售和商业用途。

达令广场(Darling Square)位于达令港区范围内,Lendlease与新南威尔斯和悉尼港口前滩局合作发展达令广场,崭新的街道、公共空间、新的零售商场、创新商业办公楼,以及出入交通方便,包括拥有的轻快铁设施,是达令广场主要的特色。

敦拉萨国际贸易中心雅致生活区董事经理史道门得尔说,Lendlease的专长广泛,兴建的产业类型包括办公大厦、住宅大楼、酒店、桥梁,这是Lendlease获选与TRX城市私人有限公司、共同打造TRX雅致生活区的主要因素。

另外,Lendlease的主要专长在城市重建与发展,该公司在澳洲、英国、美国等地以这方面专长见称。

澳洲著名地标建筑兼旅游景点“悉尼歌剧院”(Sydney Opera House)为Lendlease其中一项工程,那是20世纪最具特色的建筑之一,也是世界著名的表演艺术中心、悉尼市的标志性建筑。

该剧院建设工作从1959开始,1973年大剧院正式落成,至今已超过40年。

Lendlease于1958年开始营运,为澳洲交易所上市公司,2018年将是该公司成立60周年庆,总部设在澳洲港市悉尼,产业计划除了分布在澳洲悉尼、墨尔本、布里斯本,柏斯等地,英国、美国、亚洲一些国家也有该公司的业务。

 

图文来自:网路

 

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