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资产抵押知多少

星期四,1/12/2016

proper

经济不景气,不少人想到以资产做抵押贷款,当中的疑问,你又了解多少?

1)如果用一个资产作为抵押,先后向两间银行申请贷款,是否获批准?

2)抵押和解押,英文如何书写?

3)申请贷款时,除了房屋之外,还有什么可以作为抵押品?

4)银行如何估价我们的抵押资产?

5)抵押品的估价,是否需与贷款的数目等值?

答:我们可以同时向不同银行提出产业贷款申请,当抵押资产只有一件时,即使是两家银行对贷款的申请给予批准,也只能领取一家银行发给的贷款,因为任何的贷款都需有资产做为抵押担保。

抵押和解押,英文的写法分别是Charge和Discharge of Charge,申请贷款时,除了房屋,其他可以做为抵押的资产包括店屋、地皮等,这些产业的分期付款必须已经还清。

银行有他们本身的估价人员,个别估价师或是他们所属的公司,对有关地区的产业价值水平,一般都有一定程度的了解,当银行认为申请者的产业有这样的价值时,对他们提出的贷款数额申请,自然会给予批准。

举个例子,如果申请者提出领取50万令吉贷款的申请,可是,有关产业可能只值45万令吉,其申请自然无法获批准;反之,如果有关产业值50万令吉,申请者向银行提出贷款40万令吉,如果他没有拖欠纪录,收入符合银行设定的分期付款条件,自然加大有关申请获批准的可能性。

 

图文来自:网路

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