Tuesday , 19 January 2021
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柔大臣:森林城市项目虽在中国暂停销售 ,碧桂园在柔发展计划不受影响

星期二,14/3/2017 柔佛州务大臣卡立诺丁表示,中国发展商碧桂园在依斯干达特区的房地产项目“森林城市”虽因中国政府的资金管制措施而暂停在中国销售,但碧桂园在柔佛的各项发展计划将继续进行,完全不受此次事件影响。 卡立诺丁表示,中国政府限制资金外流的政策,影响了所有在外国有发展项目的中国发展商,因此这项政策并非针对碧桂园。他说,中国政府上述政策是不希望资金外流,这直接牵涉到中国人民在国外置产的问题,因此也影响碧桂园等发展商。 卡立诺丁也表示,碧桂园森林城市计划的销售对象不仅中国买家,而是面向国际市场。这些买家除了中国人,也来自中东、澳大利亚和欧洲多个国家。当记者询及此次事件是否影响中国人到柔佛的置产意愿时,卡立诺丁并未正面回应。 碧桂园在柔佛的森林城市房地产项目,据传因中国政府加强打击资本外流,近日在中国全面停止销售。碧桂园前天发表声明澄清,销售厅关闭仅是暂时性安排,并非应对官方政策而作出“反射性反应”。 森林城市是碧桂园去年3月推出的海外旗舰公寓项目。这个项目截至去年估计已售出价值约180亿人民币(约37亿新元)的单位,据知高达七成的买家来自中国。 中国外汇管理局今年1月宣布,个人购买美元须填写购汇用途,同时声明不会将外汇用于购买境外房地产。业内人士普遍认为,这将增加个人转移资金到中国境外的难度,也影响中国投资者购买海外房地产的意愿。 根据马国贸工部去年底的资料,碧桂园计划20年内在马国投资高达1000亿美元。   图文来自:网路

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碧桂园:签买卖协议后退楼,征10至30%违约金

星期五,7/4/2017 碧桂园控股有限公司说,若客户签订买卖协议后违约退楼,该公司将收取10至30%的违约金。 香港《南华早报》日前引述碧桂园集团副总裁朱剑敏透露,投资森林城市的中国人若已缴首付,但因外汇管制政策而不能缴付其余款项,可以申请取消订单,且将不被征收弃权费(Forfeit Fee)。 碧桂园控股有限公司今日再发中英双语文告澄清。 其中,中文版提及,客户签订买卖协议后违约退楼的,公司将根据客户签署的协议收取一些违约金。 该公司在英文版的文告则阐明,当客户决定不偿还贷款或取消买卖协议时,必须缴付10%至30%的违约金(penaltyclause)。 根据《南华早报》报道,中国目前正严格限制国内汇出资金的用途,房地产属于限制之列。因此中国民众在支付首期款后,后期资金将无法汇出,面临违约的窘境。 该公司在文告中回应,目前接获不到60名中国买家的退楼诉求,他们正在处理相关事项。 自3月13日起,该公司在中国的销售展厅已停止向中国人提供前往森林城市购房的相关支持。在全球各地的展厅仍然合法合规的开展业务,也包括招商及引入产业。   图文来自:网路  

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