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重温一马房屋,给你110%贷款

星期三,26/10/2016 想买屋,可是手头紧?让你重温一下,有没有考虑一马房屋?凡是所有获得批准的一马房屋申请者,还可以获得110%房屋贷款哦。 何谓110%房屋贷款? 110%房屋贷款的意思就是获得房屋售价110%的贷款,如你购买一间25万的房屋,如果你获得110%贷款,你就可以获得27.5万的贷款。110%的房贷將涵盖律师费、印花税、估价费、以及在签署买卖合约或拿钥匙后支付的首期付款。 获得110%贷款的条件:根据一般银行批准贷款的准则,净月收入须达6千令吉左右,才有可能获得110%的贷款。不过在一马房屋计划下会不会放宽条件,目前还不确定。 利与弊:获得110%贷款的好处是,你可以完全以零投入成本(Zero-entrycost)的方式购买房子,就算你没有现款也可购屋。当然,坏处就是,你必须偿还大笔的利息 ! 你必须知道的是:大马购屋者协会向来的立场是不鼓励购屋者申请太多的贷款,即头期款应给得多,否则要承担的利息会变得很重,但政府公佈的政策却反其道而行 惯例是房贷不应超过个人每月净收入(扣除公积金等)的三分之一,而银行有准则去评估偿贷款者的偿还能力,虽然国行规定供期最高可达35年,但还是要看购屋者的年龄,年龄越高者所获批的供期约短,一般供期约30年。 虽然110%贷款在扣除屋价外,多出来的10%款项足以应对其他手续费,如买卖合约及贷款合约的印花税、律师费、房贷保险等,他实际上在供期结束前,有关屋子拥有权属於银行而非个人。 还是要回到每月房贷,银行在借贷者一个月没供期后,就会发出通知信,严重的话屋子会被查封,然后被拍卖,甚至屋主也会被起诉,列入破產行列。 根据一般收费架构,购买价值40万令吉的一马房屋且是首次购屋者,所要支付的买卖合约及贷款合约印花税及律师费,约2万1千令吉,不过此费用尚不包括房贷保险及律师所徵收的文件费等     图文来自:网路

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