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联名买屋,你必须注意的事项

星期五,21/10/2016 联合拥有物业将会限制您身为物业业主的权利和特权,同时在转移产权时会有些麻烦。万一持有产权的任何一方有意见不合,将直接影响物业的处理方式。 签署联名买卖合同前,必须做的第一件事就是要清楚了解该物业,以及各方之间的实际协议细节。 每一方都首先必须在收益率期限(无论是长期或短期)、责任与贡献、地税结算方式、贷款、贷款评估方面达成共识。所有资料和数据都应清楚表明出来(最好是写下来)。 万一发生感情变僵、意外死亡事件或有意售卖房产时,这协议即能保护到自己的利益。 要注意的是,任何一名联名买家死亡后,他们所拥有的产权将落在无遗嘱死亡法律的管治下,并将依据该法律做出适当的分配。 在生的联名买家必须先获得法院的许可令才能把房产出售,该许可令必须在房产出售前由指定的受益人获取。 一般上联合拥有物业的房主们(又称联名买家),在1965年国家土地法典第342(1)条文的限制下,都有平等的物业拥有权,除非协议书当中有作另外规定。 为了避免在未来发生任何的误解或意见不合,这就是为什么作出一份适当的协议书是至关重要。   图文来自:网路

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