Monday , 21 September 2020
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霹雳州怡保桃源(Springfields)

星期四,29/9/2016 HDA发展私人有限公司为承受高压的现代人,营造舒适、安全、方便及健康的居家环境,以度假村概念打造新项目──桃源(Springfields),让人在家如度假般享受。 董事经理洪珍坆说,桃源采用具有西方国家特色的连栋住宅(Townhouse)概念,总占地9英亩,却只有113个住宅单位。 “我们的设备包括泳池、园艺走廊、植物园、跑道、健身房。” 以一般有地房产的价格,同样可享受有地房产的舒适及公寓式的设施与服务。 洪珍坆分析说,怡保一般公寓的价格每方尺介于300至500令吉,公寓之所以受欢迎的其中原因是设备及服务,如泳池、健身房和保安等。 桃源每方尺183令吉,虽是有地房产,却为住户提供服务式公寓的设备。 “换言之,住户能享受有地房产的舒适、宽阔,亦能享有公寓住户的服务,并且产业价格和服务费都比公寓便宜。” 她指出,住宅单位共分成4种类,即96间双层连栋住宅、12间毗连式洋房(Linked Bungalow)、4间半独立式洋房及1间独立式洋房,单位价值从44万8000令吉起,预计2017年杪竣工。 洪珍坆说,该计划完全针对现代人所面对的问题及所需而推出,从设计、居住环境、保安系统、设备、建筑材料、价格和投资潜能等都能符合她们的需求,打造一个适合三代人一同居住的安乐窝。 “桃源不是怡保首个城市住宅概念计划,但绝对是稀有的,特别是怡保、孟加兰及怡保市中心这一带,这让我们更显独特。” 除了设计与概念特出,四通八达的地理位置也让之占优势,不到2公里便可抵达购物广场,步行便可抵达巴刹,银行、餐厅、油站、商店、学校、飞机场、高速公路等都在附近。 洪珍坆受访时介绍说,桃源提供的设施包括两个游泳池,一个提供给成人的4尺深泳池及给小孩的1尺及2尺深泳池,也有一个泳池甲板,可让住户在那办活动。 她说,泳池所使用的建构材料及操作科技非一般,其池壁覆盖了一层强化PVC膜,不仅经济实惠、耐用、节省空间、容易打理,更能节省维修、保养费及电费。 现代人注重健康生活,桃源因而设立一条围绕着桃源的跑道让住户跑步,每一圈长达1公里。 另外,社区内也有一个全落地玻璃的健身房,可以一面健身一面欣赏外面的大自然美景。 桃源的垃圾处理和一般住宅区不同,洪珍坆说:“我们设立了一个中央垃圾中心,垃圾车只到那里收集垃圾,不必进到桃源范围内。 她表示,住户若没空,也可要求园丁或保安帮忙将垃圾送到相关中心。 一般住宅区屋后是小巷,但HDA发展将后巷改造成种着各种花卉的园艺走廊,供所有住户漫步,赏花。 “我们明白,其实很多人向往这种与大自然亲近,或喜欢赏花,但没有时间去打理,所以我们为住户提供这设施,并专门聘请园丁打理,所有住户都可以自由享用。” 若住户喜欢自己亲手种植,可在自己的私人花园,让己随意栽种自己喜欢的植物。 洪珍坆说,整个社区四面都被6尺高的围墙所包围,进出口都得经过同一个保安亭,外人不能随便进入。 同时,围墙多个角落亦安装电眼,24小时监控户外环境。 “治安问题使现代人缺乏安全感,不法分子在住宅花园干案、破门行窃、掠夺等案件频频发生,让人连到屋外走走、到公园跑步运动、或让小孩出外玩耍都不敢。”她说,有了围墙、保安、闭路电视,住户可安心在户外散步、运动等,不必担心小朋友在屋外活动。 她解释,围篱式概念下,所有单位都没设闸门,屋后也没有小巷,有如一个度假村。 桃源是共管式围篱社区,整个住宅区是在一个总的家居地契,社区内的马路、公园等设备都是业主共有共管的,可杜绝不法之徒谎称修补马路进入。 桃源打破一般城市屋的概念,营造舒适优美环境及风景。 过去的连栋住宅都是三层的建筑分成两户人家,业主各占一层半,停车方面也很不方便。 但桃源所有住户都是自己一个单位,停车位宽大,洪珍坆指出,迷人的园艺造景更让桃源显得独特。 她说,桃源单位的设计是,一进屋,先是经过厨房才到客厅,和一般房子先看到客厅才是厨房的概念不同。 “这设计让住户在屋内看到不一样的风景,一般客厅设计在前方的,望出去便是停车位,而厨房在后方的,看出去便是后巷,缺乏可让住户享受的视觉效果。” 洪珍坆补充,桃源的单位将厨房设计在前方,可让住户在厨房煮饭时,方便看得见大门,知道谁来了,亦能把刚买回来的有异味食材如鱼虾立即放入厨房,不必弄脏客厅。 “客厅设计在后方,让住户可看到屋后的游泳池、花园等,只要坐在客厅便能欣赏到美景,在家便能如度假般放松。” 桃源预计在2017年年杪全面竣工,在2月才推介,目前已售出约50%单位。 洪珍坆认为,以目前我国的经济情况,桃源的销售成绩不错:“身为发展商,我们想在这窘境中,推出更优质的产业项目给顾客,保证未来升值空间大,那是对顾客最大的责任。” 她说,目前许多发展商都在积极推销房产,以各种宣传及销售方式鼓励人买房产,比如发展商贷款给申请不到银行贷款的买家、免头期、分期付款头期、推出大折扣优惠。 她说,发展商面对很多问题,除了经济不景气导致购屋者减少外,土地越来越贵也是一个影响甚大的问题,政府新政策也越来越麻烦,很多新条规及收费、材料起价、人力资源也起价。 洪珍坆说,为了给买家信心,以及保证产业在未来的价值,该公司采取以独特的概念、优质的材料及合理的售价来推出此计划。 “我们不希望为了尽快售出产业而胡乱标价或减低成本,影响品质。” 她披露,桃源是目前全马唯一使用德国科技Monier Horizon屋瓦搭建独立式洋房的发展商,虽然成本高昂,但好处多,包括可防漏水、拥有高强的隔热和静音功能等。 她以该公司10年前在怡保老虎巷的一项产业项目Thompson Pines为例,当时售价28万8000令吉,今天价值已翻了好几倍,可卖125万令吉。 她表示,只要将对的房产概念建在对的地点,并且建筑材料优质、售后服务好,经济不景气其实并不是太大的问题。   图文来自:网路    

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