Friday , 30 July 2021
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香港经济学家指,内地楼市是庞氏骗局

星期三,27/09/2017 适逢中国内地多个城市再推调控,爆升多时的内房股出现调整,惟市场对行业及内地楼市看法不一。 有香港经济学家直指内地楼市是庞氏骗局,更认为内房企业债务会在未来几年内“爆煲”;花旗则认为市场过分忧虑。 香港独立经济学家谢国忠接受《彭博》访问时,指中国内地楼市是“灰犀牛”,即是容易被忽视的重大危机,指房地产开发商不断举债买地,过去的规模增长全受债务驱动,加上内地家庭债务激增,升至可支配家庭入息的一倍以上,认为内地楼市债务炸弹或在未来几年“爆煲”。 他又指,内地不缺土地及单位供应,基建工程发展过多,指出过去几年楼市火热,全因市场相信货币最终会不断贬值,令资金全涌至房地产市场,直言是个庞氏骗局。 花旗则认为内房是次股价大调整,能帮助过度火热的市场情绪回复正常化,并可发展成持续增长和更为健康上升周期。 花旗又预期,内地楼市今年至2019年会稳定发展,目前市场属过分忧虑。 不过,汇丰证券维持对行业谨慎看法。该行指,过去周末内地推出新一轮限制转售及限价等调控措施,认为当局欲进一步防范市场炒作。 德银表示,新调控引发内房股价动荡,令板块市盈率及资产净值回复至历史均值,认为行业调整会持续一段时间,呼吁投资者在股价调整后可选择知名内房股。   图文来自:网路

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