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预料第4季有更多房产被拍卖

星期二,22/11/2016

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銀行借貸條件持續收緊及家債高居不下,國內遭拍賣的房地產于今年第3季按季增長8.8%,預計第4季也將有更多房產遭拍賣。

拍賣資訊網Auction guru指出,我國房地產拍賣市場持續增長,今年第3季共有總值27億令吉或6827宗交易,較過去兩個季度來得高, 接下來也看好交易數量將持續增加。

拍賣資訊網Auction guru總執行長謝廉義透過報告指出,今年首2個季度拍賣市場銷售分別錄得6062個單位(總值21億令吉)及6274個單位(總值24億令吉),皆比第3季來得少,是因為首半年國內商務活動減少所致。

基于負面的經商情緒及有限的家庭收入增長,都導致房地產價格持續承壓。

因此,謝廉義建議,投資者需謹慎投資,尤其是商業房地產及辦公建築。

“擁有較高槓桿比例的房地產投資者,或因為無法取得足夠的租金收入來支付金融債務,這恐加劇去槓桿化過程,進而使房地產市場低迷情況延長及惡化。”

不過他認為,遭嚴重低估的房地產,會在這段調整期間浮現,並獲得投資者的青睞。

“無論是在製造、房地產及建築、礦業、油氣領域皆面對嚴峻的挑戰,但我們相信市場上仍然有一些擁有“A”等級地點及物超所值的住宅房地產,且數量持續增加中。”

他說,市場上房地產的定價已越來越可負擔,而市場對于相關房地產的需求也持續保持高位,除了主要市場(Primary market),購屋者也可以考慮抵押房地產市場或二手房市場,以尋求可負擔及超值的房地產。

 

图文来自:网路

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