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购屋新鲜人,买新屋好还是旧屋好?

星期五,16/12/2016

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对于购屋新鲜人来说,相信经常都会有同样的疑问,究竟是买新屋好、还是二手房子好。

老屋、新屋究竟哪个好?专家认为,买房屋不只要看价格,还要将房屋所在地点、自身需求与负担能力等各项因素加以比较,才能购买到适合自己的房屋。

坦白说,旧屋有旧屋的优势,新屋也有新屋的卖点,就看买方本身的需求与能力。新屋设备比较时尚、格局比较新颖,可是,建筑面积比较小,这是新屋比旧屋较逊色的地方。

虽然多数人喜欢新屋的光鲜亮丽,不过,经过深思熟虑后,考虑购买旧屋的几率相当高,至少可使用面积较大,可以看清楚周边的基本设施、出入交通是否方便,都可一目了然。

此外,购买旧屋之前,如果屋况较差,需要一笔钱装修,那么在交易敲定之前,必须坚持本身的成交要价,甚至可以请来装修商预先估价,掌握装修的预算,然后再来还价。

另外,旧屋较不足的一点是:停车位稍微不足,早期发展商在进行建屋规划,可能,忽略人们在日后拥车比例的提高,几乎只提供一间房屋、一个车位的分配。

不过,要补充一点,购买新屋可享有发展商提供的促销优惠,但要注意建筑商的口啤,例如交屋的纪录、房屋完工的质量等等。

假如施工品质差,新屋问题可能比老屋多,投资者较多的建屋计划,未来可能面临投资客抛售,拉低社区房屋的行情。

严格来说,旧屋、新屋其实没有绝对的优劣势,关键在于买家的财务实力、口袋是否深或浅,另外,购屋者的需求才做出购买决定的核心。

 

图文来自:网路

 

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