Sunday , 28 February 2021
Home / 产业 / 薪酬涨幅追不上房价,大马年轻人购屋最大阻力

薪酬涨幅追不上房价,大马年轻人购屋最大阻力

星期二,28/3/2017

大马人2017年实际工资估计平均升3.9%,相对2016年上涨3.2%的平均房价,两者间的差异对比料有阻千禧一代首购族的买房计划。

马来西亚汇丰银行零售银行业务与财富管理地区主管林永祥,今日在最新环球研究发表会中表示,有35%的大马千禧一代已购置房屋,而在其余未购房者中,共有94%希望可在未来5年内首次置业,而负担能力将是千禧一代最大阻力。

他补充,尽管购房的需求仍然强劲,但由于千禧一代估计将有薪酬赶不及计划(71%)的问题,或是积蓄方面不足(75%),因此估计并非所有愿在5年内购屋的潜在消费者可如期完成置业梦想。

林永祥表示,房价趋高加上工资估计虽将录得温和涨幅,但国内贷款需求其实并无太大的变化,该行接获的贷款申请人数仍未见削减的现象。

他称,60至70%的贷款价值比虽为最舒适水平,但大马已成为亚太区域国家中,贷款价值比(LTV)最高的国家。

 他说,千禧一代若有意在近年内置业,除了维持良好的财务纪律,购屋的财务打算也应包括谘询银行或相关专家。

大马房价虽在历年内趋高,但林永祥称大马房价如今几近见顶,估计5年内房价涨幅将呈个位数。

他补充,大马人对房产的需求料将持续强劲,尤其低于40万令吉的可负担型房屋,唯独归类为高端或豪华房屋的市场,或将因过剩而面临挑战。

林永祥也对大马基建发展进度表示乐观,并称交通和便利设施将是千禧一代买房首要考虑因素之一,估计如捷运等基建项目日后可让发展商及消费者有更广的地理选择,如离市中心偏远的加影及士毛月。

图文来自:网路

 

Leave a Reply

WooCommerce Themes Free