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林恒毅:无需售地有钱收,榴梿园可长租给中资

星期二,25/07/2017

“马中榴梿外交”享誉盛名,马中总商会副总会长拿督林恒毅建议本地地主,将种有现成榴梿树的土地出租给中国投资者15至30年,地主可征收土地租金作为附加收入,这比土地空置来得有利可图。

“这些年的(榴梿)收成归投资者,但土地仍属于地主。地主可在不出售土地下筹募资金,以便再作更长远投资,包括在附近另购置一片种有榴梿树的土地,重复采用同样的投资方式获得回酬。”

林恒毅在“大马华人姓氏总会联合会2017年常年会员代表大会”前主讲“一带一路之商机及投资”时指出,中国在一带一路倡议下资金雄厚,我国商家可采用有效及具创意的对接模式,趁机把握当中的契机,结合外国资金与本地资源,促进我国经济增长。

他建议土地拥有现成榴梿树的地主采用上述投资方式,在不失去土地拥有权之余,也坐享其成的收取土地租金及可观的价值增长。

林恒毅细说榴梿园地投资事项的起源,他上周赴香港时遇见一批基金经理,指有意砸资2亿港元(约1亿972万令吉)投资大马现成的榴梿园,而后供投资者投资的单位是以榴梿树数量计算,而非土地面积。

他举例,投资者注入10万至30万港元(约5万4858至16万4574令吉)等来购买一棵榴梿树,投资模式彷如广东20年前就存在的荔枝树投资计划,买下的一棵棵荔枝树将成为家族“资产”,吃剩的荔枝则可委托管理公司代售,不失为精明又轻松的投资方式。

“当中国产能及人力过剩,我们不能随他们进门后不断带走我们的资金,因此我国政府应制定相对政策,规定中企来马的投资项目必须与本地企业合作展开。”

“寻找中资承建商合作,因为中方的融资贷款利率比大马低3至4%,这对项目来说可谓大数目,马方可从中借助中方力量降低营运成本。”

他提醒地主,土地拥有人并非发展商,若计划在有关土地发展项目,仍需寻求发展商协助才能成事。

他坦言,很多时候本地中小企业深怕有人分薄其经济蛋糕,喜爱一手包办所有工作,但其实当将蛋糕摊出来分享时,它会显得更大份:“商人是时候改变‘有人来抢吃’的错误观念。”

 

图文来自:网路

 

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