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新颖房产,市场冷淡中仍然受落

星期一,6/2/2017

虽然房屋的可负担性仍是主要隐忧,市场挑战不减,而且发展商推出的产业计划销售量下跌,不过大马产业市场基本面保持活力,有些产业计划的销售还卖得不错,主因包括房产类型、产业格局、所在地点与市场策略。

在可负担房产领域,创意新颖的房屋,预料仍相当受欢迎,市场需求可期,不过买家可能因融资面对阻力被迫放弃。

此外,全球经济充满挑战压力,高档与知名房产计划需进行合理化,在销售与订价方面另做调整。

莱坊产业顾问公司在本地产业市场报告中指出,高档共管公寓展望依然看淡,潜在买家与投资者继续采取观望态度。

随着供应与需求差距扩大,而且本地市场的房产订价与可负担性出现不均衡情况,许多发展商扩大他们的目标市场,包括向海外市场进行促销,对海外投资者来说,马币汇率较弱对他们是有利的。

另外,产业市场挑战严峻,促使发展商进一步采纳推动销售策略,以改善公司业绩表现。与此同时,产业价格的上扬空间有限,放眼长期平均成长率在5%之间。

虽然2016年整体市况平淡,不过市场对有地和可负担房屋的需求保持殷切。

2017年的产业销售仍将面对挑战,特别是新增供应加入市场后,形势更为严峻。如此一来,发展商在争取较高产业销售、建筑融资将面对压力,毕竟大马的家庭债务水平依然保持偏高。

 

图文来自:网路

 

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