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多元主题 One City-MCT Mall

星期三,19/10/2016

one city

雪隆一带广场多,剧爭之下各有自家的卖点,大卖场有大气、小商场有小度,优胜劣败,取决於主题策略的制订。

地处USJ 25区的One City,佔地77英亩的综合商事楼群,集结零售、办公、购物、SOHO及酒店於同一屋簷下、现有停车位多达5千个(未来增加至1万5千个)。单就规模而言,比诸大卖场稍有不足,较之小商场却绰绰有余。

3年前开业的One City,已发展的地段概括第1、2A及2B期,主题建展內容覆盖The Square数码城、UrbanPark、The Wedding婚纱城、GardenShoppe、Sky Park、One Central及eCity酒店。

MCT集团执行董事拿督林国文透露,One City往来通道,包括Elite高速公路、LDP白蒲大道及联邦大道。数据显示,每天驶用LDP车辆超过18万辆车次;通过Elite高速大道而前往USJ/KLIA的车辆,则超过40万辆车次。

“对於那些每天使用LRT轻快铁上下班者,停车位无疑是个头痛的难题。

布特拉STN10-USJ21路线的搭客,今年7月起不妨將尊车停於轻快铁站旁隅的One City,既安全又宽心,下班后甚至可以选择在One City就餐或逛购,停车费也不贵,一举数得、何乐不为。稍为远些的Putra Heights STN13路线搭客,也可仿效。”

林国文补充,One City 20分钟车程范围內,目標消费群达170万人次,当中44.5%消费者的年龄介於20至39岁之间,收入则介於8千至1万令吉之间,消费力之强,由此可见一斑。

他强调,One City方圆10公里內的地区,概括USJ、蒲种、沙亚南、Putra Heights及梳邦再也等,累积人口约不下250万,潜能之鉅、可谓机遇难求。

此外,The Square数码城的整体建筑,包括两栋SOHO楼(Tower 1为复式单位、Tower 2为一室单位)及4层式零售空间(126个单位、两个主要租户、总营运空间达8万6千332平方呎);与Garden Shoppe东西翼之间的One Central链接。

林国文透露,想起数码城,多数人的脑子即会浮起刘蝶广场及PJ14区,前者位於吉隆坡市中心,交通拥挤;后者坐落在灵市闹区,停车位不足。

“The Square数码城的竞爭点在於底层备有新產品推介空间,適宜举办各类推广活动,同时提供充足的停车位;顶楼天台及露天花园的设施,则备用於休閒活动或庆典舞会。”

另一方面,佔地3.2英亩的城区园林,是个主办户外活动、群体庆典的好地点。环绕园地的是水艺喷泉及儿童乐园,再加上表演舞台的规划及现代化音响的配衬,不论是演唱会或无人机演示,皆可无障碍地从此开展。

楼高8层、特备116个租赁单位的The Wedding婚纱城,营运空间介於300至9千平方呎之间,空间总成达32万平方呎。特点在於同一屋簷下备有宴会厅及大活动空间。租户包括了婚礼顾问/策划师、婚纱摄影/录像及美饰礼品等。开宴待客时,席位多至1千200个;开办研討会时,可容纳2千人列席;水景人行道及无柱式LED艺术吊灯,是宴会厅的特色。

接着,由A到F总数6排共63栋(土地面积分別为20 x 65/22 x 80/30 x 65/32 x 80/40 x 80呎),另有东西分离式步行街。双步行街的规划,可用於露天或非露天活动,包括演唱会、签唱会、粉丝见面会、美姐推选会、园游会或產品推介会等,胥视租用者的要求而摆佈。

整体建筑涵盖4层式零售商场(114个单位/空间总成达33万平方呎)及7层式办公楼(222个单位/空间总成达40万平方呎);主要租户为Premium-X电影院线及E-Fitness健身中心;最大的特色为天台餐厅及漫步玻璃桥。多元租户包括餐饮店、会议展销、美容健身及休閒娱乐。

四星级的e City酒店,各类客房多达243间,特为客户装备的,包括底层咖啡廊、Sky 360度餐厅及Sky Pool空中泳池。

开业3年、重新定位的One City,顺势重拳推介的MCT Mall(One City第3期),地理位置就在One City斜对面,新旧商场的距离,仅仅相隔400公尺。

佔地17.25英亩的MCT Mall,总零售空间宽达130万平方呎,发展总值约为40亿令吉。

作为未来的星级广场,预计於2021年竣工,综合发展计划概括购物中心、办公/企业办公楼、四星/五星级酒店、服务式公寓及会展中心。

欧式街廊式露天餐席及高天蓬中庭,將是难以仿造的吸睛之处。

 

图文来自:网路

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