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可负担房屋竞争强,双溪毛糯加影成新宠

星期三,18/1/2017

安联预测,竞争仍将是2017年产业市场之常态,近来很多发展商也侧重推出“可负担房屋”迎合需求,发展商推出更小面积之单位以便更可负担,祭出很多促销配套或在严峻市场中“委外”销售。

“很多公共房屋计划也推出可负担房屋,这些房屋也可能对私人发展商的产品构成竞争,能够推出具‘区分’特质的房产,对私人发展商至关重要。”

安联预期,源源的新产业供应,产业价格料受剧烈竞争而限制涨势,同期也将促使发展商更谨慎推出新计划,预测房价年均增长约5%。全国产业资讯中心(NAPIC)2016年第三季,产业价格仍按年增长5.3%,该协会预测2017年的购屋需求仍蓬勃。

安联指出,具备良好公交系统的外围地区,如北部的双溪毛糯与南部的加影、士毛月一带之发展商,有望在竞争剧烈中“生机勃勃”。

“基于购屋者目前对房价更为敏感,远离市区的双溪毛糯、加影、乃至龙溪、沙叻丁宜一带产业,目前已成为选择更廉宜有地房产购者之新宠。”

乌冷县的加影和受北马人喜爱的双溪毛糯(隶属八打灵县)产业,是两个人口稠密与公交同样便捷的新镇,两镇的捷运终站将于2017年中全面投运。现有电动火车运行如常,上述人口最稠密的两县近年产业价格落差已收窄,很多购屋者选择在此置业。

安联认为,双溪毛糯加影捷运线即将完成,购屋者趋之若鹜到该镇购置产业,预期加影、士毛月走廊一带之产业将保持强劲,其他口双溪毛糯/Denai Alam,和龙溪/沙叻丁宜可吸引更多人口迁入,基于土地成本更低预料有地产业更可合宜,相信在该区曝光的发展商可获不俗的订购。

安联产业首选股为绿盛世(ECOWLD,8206,主板产业组)、美景控股(MKH,6114,主板产业组)和金群利(MATRIX,5236,主板产业组),尽管产业低迷,三者在2016财政年仍逆势增长而获不俗销售,同侪纷调低销售。

 

图文来自:网路

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