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买高楼单位,买底层和顶层应该特别留意什么

星期三,26/10/2016

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买楼买屋,亦算是人生一件大事。如果你看重高楼大厦,那么,这里 就教你留意买底层和买顶层,应该特别注意些什么。

买底层要注意哪些事项?

(一)首先,要仔细检查防潮设计和措施。

防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。

(二)注意各种管道是否畅通。

底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。

(三)注意采光问题。

底层因处在楼房最底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。最好请专家或技术人员帮助鉴定一下。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,也是需要关注的问题之一。

 

买顶层要注意哪些事项?

(一)考察顶层的隔热、防水措施及其效果

顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常”水深火热”。

(二)看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶

顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。

挑楼层其实也算是一项技术活,高了可能风太大,低了也许采光观景效果不好。挑楼层的时候不能只是通过自己的想象来判断,最好先自己去考察,实地感受。

 

图文来自:网路

 

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