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中国人未在槟城大量置业

星期三,29/3/2017

虽然我国房产已成为中国投资者青睐的目标,不过在槟城的时机还未成熟,市面上还未出现中国投资者大量购买槟城房产的趋势。

根据《金融时报》(Financial Times)报道,我国房产已成为中国投资者青睐的目标,甚至被视为香港和澳洲以外相对廉宜的选择。根据报道,随着中资涌入,如今已成为过去3年来,大马最大的房产投资者,以21亿美元(约93亿令吉)的投资额超越新加坡。

过去以来,新加坡是亚洲最大境外投资者,也是大马最大的投资者,而柔佛则是最多中国投资者置业的州属。不过,中国投资者涌入大马投资房产的热温,并没分到槟城房产业一杯羹。尽管不时会听闻有“中国看屋团”到槟城探行情,然而未出现中国投资者在槟城狂买房产趋势。

大马房地产商公会槟城分会主席拿督杜进良透露,尽管近期有听闻一些机构组团带领中国团前来槟城勘察房地产,但至今未听到有任何交易。他透露,看房团有与多个发展商联系,安排他们看本地房地产的市场。

他认为,中国投资者或会对槟城产业有兴趣,但目前时机还未成熟,鲜少听到有任何大规模交易。他说,中国人要在外国置业并非易事,加上近期中国政府约束中国人在国外置业的条件,所以相信这是槟城没有大规模中国投资者达成房产交易的现象。

他表示,若中国人要在国外置业,首先对方必须要拥有中国以外国家的银行户头,才能一次性汇出大笔的款项。“以槟城为例,州政府规定外国人只能购买100万令吉以上的房地产,因此头期需至少10万令吉,所以对方需拥有在中国以外的国际银行户头,才能方便整个交易进行,否则交易就非常繁文缛节。”

槟城房产在过去两年的交易数据里,只有4至5%购屋者是外国人,中国人占少数。

杜进良提及,过去两年在槟城以新加坡人居多,其他则包括英国人、澳洲人、香港人,中国人则较少。

此外,马来西亚房地产协会槟城分会主席苏继良受询时表示,外国人购买本地二手房地产量不高,近年来都不超过5%,而购屋者来自各地人士,中国人并不占多数。

汇华产业有限公司集团董事经理许祥人说,一直以来都有中国购屋者来槟置业,但并不是大规模的交易。

他说,其公司所卖的高档公寓售价都是150万令吉以上,所以吸引到的外国购屋者都是商人为主,分别有来自广州及香港,不过他们都属个别的交易,至今没有出现一次性大规模购买产业的交易。他提及,其公司每个月都有到中国去展销旗下产业,因此不时有中国购屋者购买其公司产业。

 

图文来自:网路

 

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